¿QUIÉN PAGA LAS DEUDAS COMUNITARIAS AL COMPRAR UN PISO O LOCAL? En el complejo mundo de la Administración de comunidades de propietarios, uno de los temas más delicados y que puede generar importantes conflictos es el relacionado con las deudas que los propietarios pueden tener con la comunidad, especialmente en el momento de Vender un…
leer más¿TENGO SOLO UNA PLAZA DE PARKING, Y QUIERO SABER SI PUEDO USAR LA PISCINA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? En Comunidades de Propietarios, sobre todo en aquellas con instalaciones de tipo recreativo tales como piscinas, pistas de paddel, y otras, puede darse el caso, de que se hayan podido construir para su venta a terceros…
leer más¿PUEDO APARCAR EL COCHE Y LA MOTO EN LA MISMA PLAZA DE GARAJE? Tema controvertido, donde los haya, en las comunidades de propietarios, definir si es posible aparcar coche y moto dentro de los límites de una plaza de garaje privativa, por las dudas que alrededor de esta cuestión se generan. Vamos a procurar intentar…
leer más¿TENGO QUE PAGAR LAS DEUDAS DE LA COMUNIDAD DEL ANTERIOR PROPIETARIO CUANDO COMPRO UNA VIVIENDA O UN LOCAL? LA AFECCIÓN REAL DE LA VIVIENDA O LOCAL, AL PAGO DE DEUDAS CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Muchas personas desconocen que cuando compran una vivienda o un local, que es parte integrante de una comunidad de propietarios,…
leer más¿COMO SABER SI ESTOY ANTE ELEMENTOS COMUNES DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? Con carácter general los elementos comunes, son todos aquellos que no se han incluido como privativos en la Escritura de División Horizontal, es decir, todos los que sirven para dar servicio y permitir el uso del edificio a sus ocupantes. Cada comunidad tiene…
leer más¿Puedo hacer BARBACOAS en mi piso? Olores, humos y sentido común. Cuando llega el buen tiempo, aparte de un refrescante baño, nos puede apetecer mucho disfrutar de una buena barbacoa, y si además es compartida con familiares o amigos, mejor. No parece que ello pueda entrañar grandes dificultades, siempre y cuando dispongamos de los medios,…
leer más¿Puedo cerrar el portal con llave? Qué problemas tendríamos si lo hacemos Existe una gran duda sobre si podemos cerrar el portal con llave, que se ha ido extendiendo entre las Comunidad de Propietarios como si fuera cierta, lo que no quiere decir que sea legal, y mucho menos que se pueda hacer. Somos conscientes…
leer más¿Puede un local comercial instalar una chimenea de humos en una comunidad de propietarios? Un emprendedor decide comprar un local, en este caso para instalar una negocio de restauración y hostelería, y sabe que necesita para que le concedan la licencia administrativa que le permita la apertura y funcionamiento de su negocio, de una salida…
leer más¿Se puede prohibir en mi comunidad el uso turístico de las viviendas, por una mayoría FAVORABLE de 3/5 según el artículo 17.12 de la Ley sobre propiedad horizontal? – Comentarios a la Resolución de 16 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la…
leer más¿Quién paga los arreglos de mi buzón? ¿El local puede tener un buzón? ¿Qué pasa si me roban la correspondencia? El correo electrónico, poco a poco, va desbancando al correo postal tradicional, en un recorrido imparable hacía la meta. A pesar de ello vamos a profundizar y comentar en el presente post sobre un elemento…
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