Legislación

Legistación Ley de la propiedad horizontal

¿Puedo pagar mi comunidad de Propietarios a partes Iguales?

¿Puedo pagar mi comunidad de Propietarios a partes Iguales? 600 400 Administración y Gestión de Fincas Dorado

¿Puedo pagar mi comunidad de Propietarios a partes Iguales? Las cuotas comunitarias a partes iguales requieren  unanimidad. En muchas Comunidades de Propietarios, encontramos a diario, que el reparto genérico de gastos entre propietarios, está basado en la distribución a partes iguales entre todos, sin tener en cuenta otros factores como el reparto por coeficientes. Esto…

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¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), cuando se produce una compraventa de un piso?

¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), cuando se produce una compraventa de un piso? 1200 794 Administración y Gestión de Fincas Dorado

¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), cuando se produce una compraventa de un piso? Definamos que es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). El IBI es un tributo de periodicidad anual, que grava al propietario, usufructuario, superficiario o concesionario de bienes inmuebles rústicos y urbanos e inmuebles de características especiales. Fijemos quien debería…

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Por qué debes colegiarte como Administrador de Finca

Por qué debes colegiarte como Administrador de Finca 638 269 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Mejor ser Administrador de Fincas Colegiado Los beneficios de pertenecer a una profesión Existe últimamente una controversia dentro de las distintas profesiones, la nuestra no es una excepción, sobre la necesidad de colegiarse y sobre las ventajas de la colegiación. Cada vez más, y de forma interesada, se traslada el mensaje de que estar colegiado…

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Los pisos turísticos, el alquiler de vivienda y el uso terciario frente al uso residencial

Los pisos turísticos, el alquiler de vivienda y el uso terciario frente al uso residencial 720 381 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Los pisos turísticos, tan en boga en estos últimos tiempos debido al crecimiento que se ha producido en esta actividad, relacionada con el alojamiento vacacional, generan una serie de dudas sobre los conceptos que se emplean al referirse a ellos, y fijar el tratamiento legal, fiscal, y otros a los que deben estar sometidos, y…

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Los Bancos, los más morosos

Los Bancos, los más morosos 800 468 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Cuando hablamos de morosidad en las comunidades de propietarios, se hace difícil entender que entidades como los bancos, que deberían ser pagadores ejemplares, se encuentren entre los grandes morosos. La realidad es que, por lo general, son reacios al pago de las cuotas de comunidad de sus propiedades, en su mayoría provenientes de embargos en…

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La regulación de la prescripción de las cuotas de comunidades de propietarios

La regulación de la prescripción de las cuotas de comunidades de propietarios 1024 684 Administración y Gestión de Fincas Dorado

¿Hasta cuándo puede reclamar una comunidad de propietarios a un moroso las cuotas o recibos de comunidad impagados? La regulación de la prescripción de las cuotas de comunidades de propietarios El 7 de Octubre de 2015 entraba en vigor una modificación del Código Civil en virtud de la Ley 42/2015, por la que se modificaba…

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Es una obra necesaria

Es una obra necesaria 848 564 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Cómo fijamos cuando una obra es necesaria, en contraposición a la mejora Como sabemos los Administradores de Fincas Colegiados, hacer una obra en una Comunidad de Propietarios, no siempre es algo aceptado por todos los vecinos. En mucha ocasiones tenemos al opositor a todo, que complica decisiones que son necesarias para la buena conservación del…

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