Legislación

Legistación Ley de la propiedad horizontal

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Instalación de fibra óptica y acceso a las telecomunicaciones
Instalación de fibra óptica y acceso a las telecomunicaciones 800 671 Administración y Gestión de Fincas Dorado

INSTALACIÓN DE FIBRA ÓPTICA Y ACCESO A LAS TELECOMUNICACIONES. ¿Necesito autorización de la Comunidad de Propietarios? El derecho a recibir información por cualquier ciudadano de forma libre y pacífica, y sobre todo el de acceder a todo tipo de servicios de telecomunicaciones sin trabas, está considerado como un derecho irrenunciable, y así quedo expresado en…

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La Legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios
La Legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios 800 671 Administración y Gestión de Fincas Dorado

LA LEGITIMACION ACTIVA DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ¿PUEDE EL PRESIDENTE DEMANDAR EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 13.3 Ley de Propiedad Horizontal (LPH), establece que el presidente «ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los…

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Uso abusivo y extralimitado de la plaza de garaje
Uso abusivo y extralimitado de la plaza de garaje 768 644 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Uso abusivo y extralimitado de la plaza de garaje ¿Qué puedo hacer, MI VECINO SE SALE DE LOS LIMITES DE SU PLAZA DE GARAJE? Tratamos en este Post sobre un problema habitual y común, que surge día tras día en casi todos los garaje comunitarios, enturbiando la convivencia entre propietarios de plazas de garaje, colindantes…

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Mi vecino me hace la vida imposible ¿Qué puedo hacer?
Mi vecino me hace la vida imposible ¿Qué puedo hacer? 800 671 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Mi vecino me hace la vida imposible ¿Qué puedo hacer? El acoso vecinal o Blocking El denominado Blocking, o Acoso vecinal, no es algo nuevo, es tan viejo como las propias Comunidades de Propietarios, si bien hasta ahora algunas actitudes entre vecinos ante la falta de violencia física, no se les daba un rango suficiente,…

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¿PUEDO TENER PERRO SI VIVO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?
¿PUEDO TENER PERRO SI VIVO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? 940 788 Administración y Gestión de Fincas Dorado

¿Qué DEBO HACER PARA QUE MI PERRO SEA UN BUEN VECINO? Recientemente una Sentencia de una Audiencia Provincial, se tuvo que plantear, si se puede prohibir, limitar o fijar restricciones mediante la regulación en las normas de régimen interior de una Comunidad de Propietarios, la tenencia de un perro en Comunidad de Propietarios. La conclusión…

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¿QUIEN PAGA LOS RECIBOS O GASTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN CASO DE DIVORCIO?
¿QUIEN PAGA LOS RECIBOS O GASTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN CASO DE DIVORCIO? 550 455 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Si nos atenemos a la Ley de Propiedad Horizontal y jurisprudencia varia, de su lectura solo puede desprenderse a priori y como regla general, sobre todo en los casos de gananciales en los que ambos cónyuges son propietarios de la vivienda, que aunque estén divorciados y solo uno de los propietarios tenga el uso de…

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¿Puedo pagar mi comunidad de Propietarios a partes Iguales?
¿Puedo pagar mi comunidad de Propietarios a partes Iguales? 600 400 Administración y Gestión de Fincas Dorado

¿Puedo pagar mi comunidad de Propietarios a partes Iguales? Las cuotas comunitarias a partes iguales requieren  unanimidad. En muchas Comunidades de Propietarios, encontramos a diario, que el reparto genérico de gastos entre propietarios, está basado en la distribución a partes iguales entre todos, sin tener en cuenta otros factores como el reparto por coeficientes. Esto…

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¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), cuando se produce una compraventa de un piso?
¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), cuando se produce una compraventa de un piso? 1200 794 Administración y Gestión de Fincas Dorado

¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), cuando se produce una compraventa de un piso? Definamos que es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). El IBI es un tributo de periodicidad anual, que grava al propietario, usufructuario, superficiario o concesionario de bienes inmuebles rústicos y urbanos e inmuebles de características especiales. Fijemos quien debería…

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Por qué debes colegiarte como Administrador de Finca
Por qué debes colegiarte como Administrador de Finca 638 269 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Mejor ser Administrador de Fincas Colegiado Los beneficios de pertenecer a una profesión Existe últimamente una controversia dentro de las distintas profesiones, la nuestra no es una excepción, sobre la necesidad de colegiarse y sobre las ventajas de la colegiación. Cada vez más, y de forma interesada, se traslada el mensaje de que estar colegiado…

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Los pisos turísticos, el alquiler de vivienda y el uso terciario frente al uso residencial
Los pisos turísticos, el alquiler de vivienda y el uso terciario frente al uso residencial 720 381 Administración y Gestión de Fincas Dorado

Los pisos turísticos, tan en boga en estos últimos tiempos debido al crecimiento que se ha producido en esta actividad, relacionada con el alojamiento vacacional, generan una serie de dudas sobre los conceptos que se emplean al referirse a ellos, y fijar el tratamiento legal, fiscal, y otros a los que deben estar sometidos, y…

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