¿QUÉ ES EL AGRAVIO COMPARATIVO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y CÓMO TE AFECTA? Aprende cómo las decisiones incoherentes o discriminatorias de una comunidad pueden generar conflictos y qué hacer para mantener la equidad en las decisiones El agravio comparativo es un tema recurrente en las comunidades de propietarios. Se da cuando, ante situaciones similares,…
leer másTODO LOS QUE NECESITAS SABER SOBRE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) E INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE) Mantener un edificio en buen estado es fundamental para la seguridad y el bienestar de sus habitantes. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) son herramientas clave que garantizan que…
leer más¿QUIÉN PAGA LAS DEUDAS COMUNITARIAS AL COMPRAR UN PISO O LOCAL? En el complejo mundo de la Administración de comunidades de propietarios, uno de los temas más delicados y que puede generar importantes conflictos es el relacionado con las deudas que los propietarios pueden tener con la comunidad, especialmente en el momento de Vender un…
leer más¿TENGO SOLO UNA PLAZA DE PARKING, Y QUIERO SABER SI PUEDO USAR LA PISCINA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? En Comunidades de Propietarios, sobre todo en aquellas con instalaciones de tipo recreativo tales como piscinas, pistas de paddel, y otras, puede darse el caso, de que se hayan podido construir para su venta a terceros…
leer más¿PUEDO APARCAR EL COCHE Y LA MOTO EN LA MISMA PLAZA DE GARAJE? Tema controvertido, donde los haya, en las comunidades de propietarios, definir si es posible aparcar coche y moto dentro de los límites de una plaza de garaje privativa, por las dudas que alrededor de esta cuestión se generan. Vamos a procurar intentar…
leer más¿QUIÉN ES RESPONSABLE DE PAGAR EL SALARIO AL CONSERJE, SI ESTE SERVICIO ESTÁ CONTRATADO A UNA EMPRESA EXTERNALIZADA? Muchas Comunidades de Propietarios cuentan con empleados de fincas propios, que pueden ser desde un portero/conserje, a una limpiadora o servicios de jardinería. Cuando estos empleados dependen directamente de la comunidad de propietarios, es sin duda la…
leer más¿TENGO QUE PAGAR LAS DEUDAS DE LA COMUNIDAD DEL ANTERIOR PROPIETARIO CUANDO COMPRO UNA VIVIENDA O UN LOCAL? LA AFECCIÓN REAL DE LA VIVIENDA O LOCAL, AL PAGO DE DEUDAS CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Muchas personas desconocen que cuando compran una vivienda o un local, que es parte integrante de una comunidad de propietarios,…
leer más¿COMO SABER SI ESTOY ANTE ELEMENTOS COMUNES DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? Con carácter general los elementos comunes, son todos aquellos que no se han incluido como privativos en la Escritura de División Horizontal, es decir, todos los que sirven para dar servicio y permitir el uso del edificio a sus ocupantes. Cada comunidad tiene…
leer más¿Puedo hacer BARBACOAS en mi piso? Olores, humos y sentido común. Cuando llega el buen tiempo, aparte de un refrescante baño, nos puede apetecer mucho disfrutar de una buena barbacoa, y si además es compartida con familiares o amigos, mejor. No parece que ello pueda entrañar grandes dificultades, siempre y cuando dispongamos de los medios,…
leer más¿Puedo cerrar el portal con llave? Qué problemas tendríamos si lo hacemos Existe una gran duda sobre si podemos cerrar el portal con llave, que se ha ido extendiendo entre las Comunidad de Propietarios como si fuera cierta, lo que no quiere decir que sea legal, y mucho menos que se pueda hacer. Somos conscientes…
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