¿Qué hacer si se declara un incendio en tu Comunidad de Propietarios? Nunca se nos pasa por la cabeza que podremos ser victimas de un incendio, pero es una posibilidad real, que puede suceder en cualquier momento, por eso es importante que sepamos como debemos actuar, para salir ilesos de esta circunstancia. Según las estadísticas,…
leer más¿Puede un local comercial instalar una chimenea de humos en una comunidad de propietarios? Un emprendedor decide comprar un local, en este caso para instalar una negocio de restauración y hostelería, y sabe que necesita para que le concedan la licencia administrativa que le permita la apertura y funcionamiento de su negocio, de una salida…
leer más¿Quién paga los arreglos de mi buzón? ¿El local puede tener un buzón? ¿Qué pasa si me roban la correspondencia? El correo electrónico, poco a poco, va desbancando al correo postal tradicional, en un recorrido imparable hacía la meta. A pesar de ello vamos a profundizar y comentar en el presente post sobre un elemento…
leer másNormas sanitarias para el uso de Piscinas en situación de COVID-19 Desde el acceso a Fase 2 de desescalada de forma general se están aplicando una serie de medidas sanitarias obligatorias que deben cumplirse para poder proceder a la apertura de una piscina con garantías de evitar posibles contagios entre sus usuarios. Hemos pretendido con…
leer más¿Necesito un certificado de deudas de mi Comunidad si voy a vender mi vivienda o local? Tras el tiempo transcurrido desde que se regulo en el artículo 9.1.e, de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, la obligación del transmitente de un inmueble (vivienda, local, garaje,….) de solicitar una certificación sobre el…
leer másConsejos para un buen uso de los ascensores Estamos en una Junta de Propietarios de una Comunidad cualquiera, comienza el punto de Ruegos y Preguntas…, alguien levanta la mano y comienza a hablar de la mudanza que realizo el vecino, y de cómo dejaron los ascensores. Otro propietario sentado al lado, comenta el peligro que…
leer más¿Porqué debe evitarse el vaciado del circuito de calefacción central? Cuando aprieta el frio, lo que no quiere nadie en su casa es quedarse sin calefacción, y por eso es muy importante que todas las instalaciones de la sala de calderas estén bien mantenidas, desde la caldera, a las bombas, pero sobre todo la red…
leer másObligaciones fiscales de una comunidad de propietarios Muchas comunidades de propietarios, y sobre todo aquellas que no cuentan con un profesional Administrador de Fincas Colegiado, desconocen la existencia de obligaciones fiscales que directamente las afectan, y que exige de sus representantes legales, la presentación de declaraciones fiscales y tributar ante la Hacienda Pública. Como de…
leer más¿VOY A HACER OBRAS EN CASA, QUE DEBO HACER Y RESPETAR? El cumplimiento del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. Después de muchos años residiendo en tu vivienda, o porque la acabas de comprar de segunda mano, tienes la necesidad de acometer una reforma y ponerte “manos a la obra”. Seguro que antes…
leer más¿PUEDO CAMBIAR SIN PROBLEMAS LA EMPRESA DE ASCENSORES DE MI COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y CONTRATAR OTRA? ¿La validez de las cláusulas de larga duración del contrato, penalizaciones por incumplimiento de contrato y prórroga automática de larga duración? Puede que últimamente estés comprobando que al llegar a casa, el ascensor no funciona adecuadamente o está parado,…
leer más