Obligaciones fiscales de una comunidad de propietarios Muchas comunidades de propietarios, y sobre todo aquellas que no cuentan con un profesional Administrador de Fincas Colegiado, desconocen la existencia de obligaciones fiscales que directamente las afectan, y que exige de sus representantes legales, la presentación de declaraciones fiscales y tributar ante la Hacienda Pública. Como de…
leer más¿VOY A HACER OBRAS EN CASA, QUE DEBO HACER Y RESPETAR? El cumplimiento del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. Después de muchos años residiendo en tu vivienda, o porque la acabas de comprar de segunda mano, tienes la necesidad de acometer una reforma y ponerte “manos a la obra”. Seguro que antes…
leer más¿PUEDO CAMBIAR SIN PROBLEMAS LA EMPRESA DE ASCENSORES DE MI COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y CONTRATAR OTRA? ¿La validez de las cláusulas de larga duración del contrato, penalizaciones por incumplimiento de contrato y prórroga automática de larga duración? Puede que últimamente estés comprobando que al llegar a casa, el ascensor no funciona adecuadamente o está parado,…
leer másCUANDO SE APLICA EL 10% DE IVA, EN OBRAS O REHABILITACIONES DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Las comunidades de propietarios están sujetas como cualquier consumidor final, al pago del impuesto del valor añadido (IVA) en todas las facturas que abonen, ya sea por servicios, suministros o compras. Conviene por ello saber, que no todas las…
leer másDONDE Y COMO PUEDO INSTALAR EN MI VIVIENDA AIRE ACONDICIONADO El Aire Acondicionado, ha evolucionado desde aquellos ruidosos y rudimentarios aparatos que estaban pensados inicialmente para instalar en las fachadas y muros de cierre, encastrados mediante la práctica de un hueco en la pared, que normalmente suponía una alteración de la fachada y de su…
leer más¿COMO PODEMOS EVITAR ATASCOS EN NUESTRA VIVIENDA Y EN LAS BAJANTES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? Nos encontramos de forma reiterada, noticias relacionadas con atascos de grandes magnitudes en redes de saneamiento, provocados por la acumulación y aglomeración de toallitas húmedas que se usan en la higiene diaria sin pensar muchas veces en las consecuencias…
leer más¿POR QUÉ NO SE PUEDEN DIVIDIR Y SEPARAR DE LAS VIVIENDAS LOS ELEMENTOS COMUNES DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? Para entender de que queremos hablaros, os explicaremos en primer lugar que en el artículo 4 se habla del Proindiviso, que es un término jurídico que quiere decir que la titularidad o propiedad de un bien,…
leer másQué Mayoría es necesaria en Comunidad de Propietarios, para adoptar válidamente acuerdos En el desarrollo de los puntos del orden del día de una Junta de Propietarios, según los temas que se vayan a tratar, puede ser necesario aplicar en las votaciones a realizar, distintas mayorías que van desde la unanimidad, a la simple mayoría,…
leer más¿Puedo construir una piscina en mi Comunidad de Propietarios? Instalación de piscina en elemento común: Aprobación por 3/5 al quedar espacio suficiente para el uso y disfrute de aquel. Llega el buen tiempo, y de repente el calor se hace insoportable, miramos por la ventana de nuestra vivienda, y vemos ese jardín o ese patio…
leer másQuiero segregar o agrupar mi vivienda ¿Puedo hacerlo? AGREGACIÓN Y SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Algunos propietarios, ya sean de vivienda, o de locales comerciales, en algún momento, se pueden plantear por necesidad o simplemente para facilitar una venta, dividir una vivienda demasiado grande, en dos o más partes creando otras nuevas, o…
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