DONDE Y COMO PUEDO INSTALAR EN MI VIVIENDA AIRE ACONDICIONADO El Aire Acondicionado, ha evolucionado desde aquellos ruidosos y rudimentarios aparatos que estaban pensados inicialmente para instalar en las fachadas y muros de cierre, encastrados mediante la práctica de un hueco en la pared, que normalmente suponía una alteración de la fachada y de su…
leer más¿COMO PODEMOS EVITAR ATASCOS EN NUESTRA VIVIENDA Y EN LAS BAJANTES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? Nos encontramos de forma reiterada, noticias relacionadas con atascos de grandes magnitudes en redes de saneamiento, provocados por la acumulación y aglomeración de toallitas húmedas que se usan en la higiene diaria sin pensar muchas veces en las consecuencias…
leer más¿POR QUÉ NO SE PUEDEN DIVIDIR Y SEPARAR DE LAS VIVIENDAS LOS ELEMENTOS COMUNES DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? Para entender de que queremos hablaros, os explicaremos en primer lugar que en el artículo 4 se habla del Proindiviso, que es un término jurídico que quiere decir que la titularidad o propiedad de un bien,…
leer másQué Mayoría es necesaria en Comunidad de Propietarios, para adoptar válidamente acuerdos En el desarrollo de los puntos del orden del día de una Junta de Propietarios, según los temas que se vayan a tratar, puede ser necesario aplicar en las votaciones a realizar, distintas mayorías que van desde la unanimidad, a la simple mayoría,…
leer más¿Puedo construir una piscina en mi Comunidad de Propietarios? Instalación de piscina en elemento común: Aprobación por 3/5 al quedar espacio suficiente para el uso y disfrute de aquel. Llega el buen tiempo, y de repente el calor se hace insoportable, miramos por la ventana de nuestra vivienda, y vemos ese jardín o ese patio…
leer másQuiero segregar o agrupar mi vivienda ¿Puedo hacerlo? AGREGACIÓN Y SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Algunos propietarios, ya sean de vivienda, o de locales comerciales, en algún momento, se pueden plantear por necesidad o simplemente para facilitar una venta, dividir una vivienda demasiado grande, en dos o más partes creando otras nuevas, o…
leer másINSTALACIÓN DE FIBRA ÓPTICA Y ACCESO A LAS TELECOMUNICACIONES. ¿Necesito autorización de la Comunidad de Propietarios? El derecho a recibir información por cualquier ciudadano de forma libre y pacífica, y sobre todo el de acceder a todo tipo de servicios de telecomunicaciones sin trabas, está considerado como un derecho irrenunciable, y así quedo expresado en…
leer másTRASFORMAR UN LOCAL COMERCIAL A VIVIENDA, ¿NECESITO PERMISO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? CAMBIO DE USO DE LOCAL COMERCIAL A VIVIENDA, REQUISITOS. En muchos edificios y comunidades de propietarios, observamos la existencia de locales comerciales, que debido a las distintas crisis que vienen produciéndose en nuestra economía, y sobre todo por el hecho imparable de…
leer másLA LEGITIMACION ACTIVA DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ¿PUEDE EL PRESIDENTE DEMANDAR EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 13.3 Ley de Propiedad Horizontal (LPH), establece que el presidente «ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los…
leer másUso abusivo y extralimitado de la plaza de garaje ¿Qué puedo hacer, MI VECINO SE SALE DE LOS LIMITES DE SU PLAZA DE GARAJE? Tratamos en este Post sobre un problema habitual y común, que surge día tras día en casi todos los garaje comunitarios, enturbiando la convivencia entre propietarios de plazas de garaje, colindantes…
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